1350 Rue AIGUES-MARINES · Lévis
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 151,7 m² · constr. 2003 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 396 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518185406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
25213518185406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 40 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +600 $ | 127 927 $ Poids 87 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 158 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 666 523 $ Poids 83 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 643 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 028 $ Poids 69 % |
| 4 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 867 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 519 780 $ Poids 63 % |
| 5 | , Lévis 2025-06-02 · 360 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 488 678 $ Poids 58 % |
| 6 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 685 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 653 238 $ Poids 57 % |
| 7 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 650 564 $ Poids 57 % |
| 8 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 160 291 $ Poids 56 % |
| 9 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 589 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 609 012 $ Poids 56 % |
| 10 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 702 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 524 034 $ Poids 54 % |
| 11 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 724 $ Poids 51 % |
| 12 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 475 674 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.