1364 Rue AIGUES-MARINES · Lévis
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 81,4 m² · constr. 2003 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 318 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518185535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
25213518185535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 340 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 387 794 $ Poids 85 % |
| 2 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 363 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 415 078 $ Poids 83 % |
| 3 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 555 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −869 $ | 89 476 $ Poids 82 % |
| 4 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 94 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 439 046 $ Poids 77 % |
| 5 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 663 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 395 751 $ Poids 72 % |
| 6 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 789 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 446 942 $ Poids 71 % |
| 7 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 837 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 426 904 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 944 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 505 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 916 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 474 110 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 944 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 299 236 $ Poids 64 % |
| 11 | 4241, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-17 · 520 m · Vendu 360 000 $ (4 390 $/m²) 82 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 384 810 $ Poids 62 % |
| 12 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 326 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 585 304 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.