1365 Rue GRENATS · Lévis
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 138,3 m² · constr. 2002 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 366 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518185817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
25213518185817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 3 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 98 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 119 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 634 444 $ Poids 94 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 656 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 553 $ Poids 81 % |
| 4 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 651 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 624 206 $ Poids 67 % |
| 5 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 152 449 $ Poids 59 % |
| 6 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 65 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 576 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 606 326 $ Poids 56 % |
| 7 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 875 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 500 614 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 659 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 382 794 $ Poids 47 % |
| 9 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 829 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 416 651 $ Poids 47 % |
| 10 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 669 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 497 798 $ Poids 47 % |
| 11 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 994 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 848 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 496 873 $ Poids 46 % |
| 12 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 299 358 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.