1390 Rue AIGUES-MARINES · Lévis
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 135,6 m² · constr. 2003 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 350 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518185832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
25213518185832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 48 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +600 $ | 120 942 $ Poids 97 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 156 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 631 591 $ Poids 92 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 698 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 427 $ Poids 79 % |
| 4 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 692 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 621 601 $ Poids 65 % |
| 5 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 94 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 946 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 602 446 $ Poids 61 % |
| 6 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 151 785 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 699 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 380 794 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 709 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 495 198 $ Poids 49 % |
| 9 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 493 901 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 713 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 922 $ Poids 49 % |
| 11 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 899 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 056 $ Poids 48 % |
| 12 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 297 759 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.