1292 Rue GRENATS · Lévis
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 88,7 m² · constr. 2001 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 339 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518186487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
25213518186487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 552 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 409 154 $ Poids 86 % |
| 2 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 269 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 601 683 $ Poids 81 % |
| 3 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 703 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 460 446 $ Poids 78 % |
| 4 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 664 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 527 336 $ Poids 77 % |
| 5 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 759 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 443 530 $ Poids 75 % |
| 6 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 601 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 375 638 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 829 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 488 450 $ Poids 71 % |
| 8 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 797 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 163 489 $ Poids 70 % |
| 9 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 859 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 308 336 $ Poids 68 % |
| 10 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 943 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 543 039 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 753 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 472 154 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 829 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 368 503 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.