1339 Rue GRENATS · Lévis
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 143 m² · constr. 1997 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 354 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518186560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
25213518186560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 36 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 120 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 122 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 629 617 $ Poids 92 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 620 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 734 $ Poids 79 % |
| 4 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 644 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 619 942 $ Poids 66 % |
| 5 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 151 120 $ Poids 60 % |
| 6 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 840 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 507 337 $ Poids 59 % |
| 7 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 001 $ Poids 49 % |
| 8 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 633 969 $ Poids 49 % |
| 9 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 559 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 575 577 $ Poids 47 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-02 · 328 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 462 617 $ Poids 47 % |
| 11 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 447 291 $ Poids 46 % |
| 12 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 701 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 511 463 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.