3951 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 106,7 m² · constr. 2007 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 354 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518187618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
25213518187618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 196 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 542 487 $ Poids 94 % |
| 2 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 459 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 582 017 $ Poids 86 % |
| 3 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 595 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 478 $ Poids 85 % |
| 4 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 481 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 469 341 $ Poids 84 % |
| 5 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 96 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 444 879 $ Poids 83 % |
| 6 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 535 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 331 377 $ Poids 81 % |
| 7 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 667 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 459 089 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 700 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 530 983 $ Poids 77 % |
| 9 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 391 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 599 $ Poids 77 % |
| 10 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 511 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 408 293 $ Poids 76 % |
| 11 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 699 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 544 $ Poids 75 % |
| 12 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 586 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 175 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.