4030 Rue AGATES · Lévis
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 101 m² · constr. 2006 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 325 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518187750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
25213518187750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 508 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 564 787 $ Poids 88 % |
| 2 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 582 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 117 $ Poids 84 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 588 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 397 952 $ Poids 82 % |
| 4 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 126 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 525 741 $ Poids 82 % |
| 5 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 174 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 432 798 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 731 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 006 $ Poids 78 % |
| 7 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 736 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 445 424 $ Poids 77 % |
| 8 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 531 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 458 770 $ Poids 77 % |
| 9 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 235 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 652 715 $ Poids 76 % |
| 10 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 580 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 322 484 $ Poids 75 % |
| 11 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 626 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 572 444 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 750 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 518 633 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.