3943 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 97,2 m² · constr. 2006 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 324 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518187865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
25213518187865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 460 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 555 034 $ Poids 87 % |
| 2 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 545 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 391 058 $ Poids 86 % |
| 3 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 218 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 641 274 $ Poids 82 % |
| 4 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 584 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 562 304 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 728 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 647 $ Poids 78 % |
| 6 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 520 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 440 481 $ Poids 77 % |
| 7 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 609 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 209 $ Poids 77 % |
| 8 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 682 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 703 $ Poids 76 % |
| 9 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 682 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 437 713 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 775 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 383 739 $ Poids 74 % |
| 11 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 732 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 170 179 $ Poids 73 % |
| 12 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 820 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 179 384 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.