3939 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 100,4 m² · constr. 2006 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 307 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518187994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
25213518187994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 461 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 563 247 $ Poids 90 % |
| 2 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 562 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 396 864 $ Poids 84 % |
| 3 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 616 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 973 $ Poids 82 % |
| 4 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 173 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 524 268 $ Poids 79 % |
| 5 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 690 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 444 206 $ Poids 79 % |
| 6 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 135 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 431 726 $ Poids 78 % |
| 7 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 206 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 650 908 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 743 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 002 $ Poids 78 % |
| 9 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 532 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 457 657 $ Poids 76 % |
| 10 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 534 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 321 696 $ Poids 76 % |
| 11 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 582 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 570 843 $ Poids 74 % |
| 12 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 679 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 864 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.