3967 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 124,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 421 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518188075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
25213518188075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 260 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 589 924 $ Poids 81 % |
| 2 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 411 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 078 $ Poids 81 % |
| 3 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 286 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 119 300 $ Poids 79 % |
| 4 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 243 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 623 401 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 422 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 368 427 $ Poids 75 % |
| 6 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 603 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 291 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 432 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 114 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 133 $ Poids 72 % |
| 9 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 441 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 525 011 $ Poids 69 % |
| 10 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 316 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 857 $ Poids 67 % |
| 11 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 549 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 398 165 $ Poids 65 % |
| 12 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 406 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 503 095 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.