3971 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 97,9 m² · constr. 2006 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 352 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518188207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
25213518188207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 411 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 392 328 $ Poids 91 % |
| 2 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 440 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 556 830 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 645 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 819 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 641 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 384 994 $ Poids 80 % |
| 5 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 607 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 439 134 $ Poids 80 % |
| 6 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 308 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 643 382 $ Poids 80 % |
| 7 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 392 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 442 178 $ Poids 80 % |
| 8 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 602 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 170 730 $ Poids 78 % |
| 9 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 600 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 376 $ Poids 78 % |
| 10 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 584 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 564 172 $ Poids 77 % |
| 11 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 731 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 179 951 $ Poids 76 % |
| 12 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 690 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 269 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.