3975 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 144,4 m² · constr. 2006 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 374 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518188338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
25213518188338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 315 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 126 560 $ Poids 91 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 257 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 699 $ Poids 89 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 413 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 874 $ Poids 86 % |
| 4 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 464 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 646 993 $ Poids 71 % |
| 5 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 596 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 509 339 $ Poids 70 % |
| 6 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 791 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 565 $ Poids 63 % |
| 7 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 721 $ Poids 61 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-02 · 110 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 485 290 $ Poids 51 % |
| 9 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 636 640 $ Poids 51 % |
| 10 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 550 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −28 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 459 $ Poids 50 % |
| 11 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 531 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 425 067 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, rue André-Laurendeau, Lévis 2025-04-23 · 741 m · Vendu 495 000 $ (3 508 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 616 128 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.