1325 Rue TOURMALINES · Lévis
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 106,7 m² · constr. 1992 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 268 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518188777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
25213518188777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 291 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 501 237 $ Poids 92 % |
| 2 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 389 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 543 017 $ Poids 89 % |
| 3 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 576 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 427 589 $ Poids 84 % |
| 4 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 465 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 469 341 $ Poids 84 % |
| 5 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 2 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 304 $ Poids 84 % |
| 6 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 468 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 310 377 $ Poids 83 % |
| 7 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 651 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 478 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 624 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 505 243 $ Poids 81 % |
| 9 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 437 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 408 293 $ Poids 78 % |
| 10 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 376 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 599 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 702 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 544 $ Poids 75 % |
| 12 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 563 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +35 091 $ | 462 550 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.