4090 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 137,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 492 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518189040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
25213518189040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 336 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 124 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 384 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 483 $ Poids 92 % |
| 3 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 284 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 650 956 $ Poids 91 % |
| 4 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 476 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 639 031 $ Poids 73 % |
| 5 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 567 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 499 613 $ Poids 61 % |
| 6 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 504 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 415 686 $ Poids 58 % |
| 7 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 156 653 $ Poids 58 % |
| 8 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 765 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 965 $ Poids 56 % |
| 9 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 571 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 629 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 399 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 384 886 $ Poids 55 % |
| 11 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 311 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 857 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 621 107 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 408 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +36 910 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 519 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.