4098 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 109,7 m² · constr. 1991 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 318 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518189242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
25213518189242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 329 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 505 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 406 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 474 905 $ Poids 86 % |
| 3 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 411 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 117 $ Poids 84 % |
| 4 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 68 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 419 755 $ Poids 83 % |
| 5 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 563 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 431 576 $ Poids 82 % |
| 6 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 492 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 312 921 $ Poids 81 % |
| 7 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 319 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 257 $ Poids 81 % |
| 8 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 633 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 55 944 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 638 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 509 403 $ Poids 80 % |
| 10 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 534 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 443 $ Poids 79 % |
| 11 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 406 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 329 233 $ Poids 78 % |
| 12 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 415 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 428 146 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.