4106 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 103,1 m² · constr. 1991 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 327 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518189383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
25213518189383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 394 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 177 $ Poids 92 % |
| 2 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 368 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +33 298 $ | 400 009 $ Poids 87 % |
| 3 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 545 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 418 184 $ Poids 87 % |
| 4 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 342 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 489 647 $ Poids 84 % |
| 5 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 417 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 462 665 $ Poids 84 % |
| 6 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 651 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 54 368 $ Poids 82 % |
| 7 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 68 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 407 972 $ Poids 82 % |
| 8 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 475 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 304 245 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 663 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 520 $ Poids 81 % |
| 10 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 672 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 152 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 620 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 495 103 $ Poids 78 % |
| 12 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 433 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 751 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.