4116 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 222,9 m² · constr. 1993 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 411 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518189514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
25213518189514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 528 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 049 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 677 439 $ Poids 66 % |
| 2 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 848 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 305 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 737 186 $ Poids 51 % |
| 3 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 695 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 552 278 $ Poids 49 % |
| 4 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 666 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 215 $ Poids 49 % |
| 5 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 730 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +43 334 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 622 839 $ Poids 45 % |
| 6 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 0 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 38 % |
| 7 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 764 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +68 552 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 713 966 $ Poids 36 % |
| 8 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 597 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 335 544 $ Poids 34 % |
| 9 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 512 950 $ Poids 33 % |
| 10 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 596 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 671 $ Poids 30 % |
| 11 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −50 071 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 099 010 $ Poids 27 % |
| 12 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 619 m · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 970 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.