3991 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 77,8 m² · constr. 2002 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 245 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518189672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
25213518189672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 424 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 376 895 $ Poids 90 % |
| 2 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 423 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 404 239 $ Poids 87 % |
| 3 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 571 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −1 303 $ | 87 016 $ Poids 84 % |
| 4 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 448 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 426 572 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 612 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 692 $ Poids 79 % |
| 6 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 618 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 417 047 $ Poids 75 % |
| 7 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 557 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 436 161 $ Poids 73 % |
| 8 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 708 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 292 016 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 672 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 462 668 $ Poids 68 % |
| 10 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 406 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 384 881 $ Poids 68 % |
| 11 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 164 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 413 933 $ Poids 64 % |
| 12 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 774 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 413 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.