4138 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 122,5 m² · constr. 1988 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 327 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518189777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
25213518189777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 385 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 529 031 $ Poids 83 % |
| 2 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 588 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 204 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 440 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 341 324 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 448 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 443 869 $ Poids 76 % |
| 5 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 420 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 441 411 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 479 919 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 457 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 486 513 $ Poids 71 % |
| 8 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 397 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 106 258 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 371 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 131 $ Poids 69 % |
| 10 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 891 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 433 323 $ Poids 69 % |
| 11 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 320 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge −54 090 $ | 558 094 $ Poids 69 % |
| 12 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 927 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 263 637 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.