4001 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 62,6 m² · constr. 2001 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 224 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518189823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
25213518189823500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 106 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 458 799 $ Poids 94 % |
| 2 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 177 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 356 778 $ Poids 94 % |
| 3 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 353 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 359 280 $ Poids 91 % |
| 4 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 306 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 336 896 $ Poids 91 % |
| 5 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 360 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 351 998 $ Poids 84 % |
| 6 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 204 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 324 444 $ Poids 84 % |
| 7 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 642 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 419 745 $ Poids 79 % |
| 8 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 162 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 374 173 $ Poids 73 % |
| 9 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 466 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 380 522 $ Poids 68 % |
| 10 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 313 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 319 529 $ Poids 65 % |
| 11 | 1028, rue des Sardoines, Lévis 2025-05-26 · 347 m · Vendu 328 800 $ (5 058 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −6 576 $ | 345 536 $ Poids 62 % |
| 12 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 767 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 396 150 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.