4148 Rue RUBIS · Lévis
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 134,4 m² · constr. 1994 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 350 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518189918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
25213518189918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 431 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 594 $ Poids 90 % |
| 2 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 410 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 115 021 $ Poids 90 % |
| 3 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 328 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 601 943 $ Poids 88 % |
| 4 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 366 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 594 942 $ Poids 76 % |
| 5 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 487 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 411 271 $ Poids 61 % |
| 6 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 908 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +2 656 $ | 284 506 $ Poids 60 % |
| 7 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 512 $ Poids 60 % |
| 8 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 400 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 574 750 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 452 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 365 744 $ Poids 59 % |
| 10 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 949 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 144 289 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 460 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 475 625 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 488 257 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.