4011 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 74,9 m² · constr. 1991 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 226 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518189985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
25213518189985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 424 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 349 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 420 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 376 393 $ Poids 88 % |
| 3 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 485 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 395 573 $ Poids 86 % |
| 4 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 557 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 80 605 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 569 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 419 593 $ Poids 73 % |
| 6 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 163 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 387 918 $ Poids 72 % |
| 7 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 289 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 351 745 $ Poids 72 % |
| 8 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 337 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 375 778 $ Poids 72 % |
| 9 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 578 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 390 502 $ Poids 69 % |
| 10 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 101 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 477 970 $ Poids 69 % |
| 11 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 731 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 456 402 $ Poids 68 % |
| 12 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 274 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 385 785 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.