1390 Rue GRENATS · Lévis
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 143,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 099,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 461 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518195687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
25213518195687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 89 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −600 $ | 122 996 $ Poids 96 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 96 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 641 854 $ Poids 92 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 719 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 887 $ Poids 75 % |
| 4 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 617 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 630 939 $ Poids 67 % |
| 5 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 933 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 154 222 $ Poids 65 % |
| 6 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 929 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 507 480 $ Poids 55 % |
| 7 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 456 954 $ Poids 51 % |
| 8 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 474 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −31 222 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 587 460 $ Poids 50 % |
| 9 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 112 $ Poids 46 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-02 · 414 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 471 958 $ Poids 46 % |
| 11 | 45, rue André-Laurendeau, Lévis 2025-04-23 · 866 m · Vendu 495 000 $ (3 508 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 601 472 $ Poids 45 % |
| 12 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 684 272 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.