3902 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 233,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 562 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518195979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
25213518195979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 836 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 458 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 693 848 $ Poids 44 % |
| 2 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 559 919 $ Poids 36 % |
| 3 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 382 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 613 425 $ Poids 34 % |
| 4 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 940 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +51 115 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 763 $ Poids 33 % |
| 5 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +72 407 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 788 $ Poids 31 % |
| 6 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 438 $ Poids 29 % |
| 7 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +57 563 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 641 968 $ Poids 28 % |
| 8 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 913 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 307 $ Poids 26 % |
| 9 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 971 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 342 337 $ Poids 22 % |
| 10 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 588 867 $ Poids 21 % |
| 11 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 920 m · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 525 $ Poids 21 % |
| 12 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 190 697 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.