4041 Rue AGATES · Lévis
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 168,5 m² · constr. 2014 · terrain 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 540 900 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518196258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
25213518196258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2025-06-02 · 301 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 537 654 $ Poids 64 % |
| 2 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 470 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 671 861 $ Poids 60 % |
| 3 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 114 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 141 815 $ Poids 58 % |
| 4 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 814 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 543 808 $ Poids 58 % |
| 5 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 674 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 686 593 $ Poids 58 % |
| 6 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 41 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +65 090 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 736 029 $ Poids 57 % |
| 7 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 726 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 099 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 596 291 $ Poids 57 % |
| 8 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 743 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 548 309 $ Poids 55 % |
| 9 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 682 610 $ Poids 51 % |
| 10 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 933 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 657 $ Poids 47 % |
| 11 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 502 $ Poids 47 % |
| 12 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 940 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +6 099 $ | 177 553 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.