3927 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 148,2 m² · constr. 2007 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 410 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518196528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
25213518196528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 135 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 128 808 $ Poids 91 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 27 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 670 949 $ Poids 88 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 625 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 680 $ Poids 74 % |
| 4 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 519 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 657 160 $ Poids 66 % |
| 5 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 911 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +762 $ | 161 491 $ Poids 65 % |
| 6 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 823 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 514 774 $ Poids 64 % |
| 7 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 441 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 614 322 $ Poids 57 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-02 · 313 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 492 945 $ Poids 55 % |
| 9 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 813 $ Poids 54 % |
| 10 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 479 489 $ Poids 52 % |
| 11 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 643 888 $ Poids 49 % |
| 12 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 768 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 518 977 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.