3919 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 138,5 m² · constr. 2006 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 441 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518196566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
25213518196566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 116 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 124 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 7 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 898 $ Poids 94 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 644 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 859 $ Poids 81 % |
| 4 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 539 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 635 399 $ Poids 72 % |
| 5 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 915 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 604 $ Poids 64 % |
| 6 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 155 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 067 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 617 817 $ Poids 55 % |
| 7 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 845 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 500 900 $ Poids 53 % |
| 8 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +18 592 $ | 304 886 $ Poids 51 % |
| 9 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 890 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 506 566 $ Poids 50 % |
| 10 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 461 356 $ Poids 50 % |
| 11 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 785 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 416 927 $ Poids 49 % |
| 12 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 890 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 524 591 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.