3911 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 154,6 m² · constr. 2007 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 406 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518196611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
25213518196611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 90 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 131 585 $ Poids 82 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 50 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 684 835 $ Poids 79 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 682 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 459 $ Poids 63 % |
| 4 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 888 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 523 927 $ Poids 62 % |
| 5 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 459 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 626 007 $ Poids 61 % |
| 6 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 924 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +762 $ | 164 873 $ Poids 61 % |
| 7 | , Lévis 2025-06-02 · 374 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 501 965 $ Poids 61 % |
| 8 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 580 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 669 737 $ Poids 57 % |
| 9 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 796 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 528 224 $ Poids 53 % |
| 10 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 656 096 $ Poids 52 % |
| 11 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 966 $ Poids 51 % |
| 12 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 489 885 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.