3935 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 141,9 m² · constr. 2007 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 400 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518197123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
25213518197123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 160 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 126 075 $ Poids 96 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 83 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 657 280 $ Poids 93 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 568 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 054 $ Poids 83 % |
| 4 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 507 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 644 780 $ Poids 71 % |
| 5 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 940 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +762 $ | 158 163 $ Poids 64 % |
| 6 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 766 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 505 763 $ Poids 61 % |
| 7 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 966 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 771 $ Poids 53 % |
| 8 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 469 254 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, rue André-Laurendeau, Lévis 2025-04-23 · 775 m · Vendu 495 000 $ (3 508 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 742 $ Poids 48 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 630 680 $ Poids 48 % |
| 11 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 470 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 602 819 $ Poids 48 % |
| 12 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 705 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 421 618 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.