3938 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 144,2 m² · constr. 2007 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 418 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518197228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
25213518197228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 216 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 127 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 129 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 662 270 $ Poids 91 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 542 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 568 $ Poids 82 % |
| 4 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 459 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 649 300 $ Poids 71 % |
| 5 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 923 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +762 $ | 159 378 $ Poids 66 % |
| 6 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 730 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 509 053 $ Poids 65 % |
| 7 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 920 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 342 $ Poids 57 % |
| 8 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 455 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 607 018 $ Poids 51 % |
| 9 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 472 991 $ Poids 51 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-02 · 230 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 487 308 $ Poids 50 % |
| 11 | 45, rue André-Laurendeau, Lévis 2025-04-23 · 731 m · Vendu 495 000 $ (3 508 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 777 $ Poids 49 % |
| 12 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 635 418 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.