3930 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 142,4 m² · constr. 2007 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 389 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518197505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
25213518197505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 199 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 126 292 $ Poids 95 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 97 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 658 365 $ Poids 93 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 581 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 818 $ Poids 82 % |
| 4 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 460 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 645 763 $ Poids 72 % |
| 5 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 897 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +762 $ | 158 427 $ Poids 67 % |
| 6 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 769 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 506 478 $ Poids 61 % |
| 7 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 957 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 330 $ Poids 54 % |
| 8 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 470 067 $ Poids 52 % |
| 9 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 631 710 $ Poids 50 % |
| 10 | 45, rue André-Laurendeau, Lévis 2025-04-23 · 728 m · Vendu 495 000 $ (3 508 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 612 619 $ Poids 50 % |
| 11 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 703 698 $ Poids 49 % |
| 12 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 428 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 603 732 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.