1381 Rue TOURMALINES · Lévis
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 68,2 m² · constr. 1991 · terrain 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 228 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518197619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
25213518197619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 356 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 376 181 $ Poids 92 % |
| 2 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 100 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 456 089 $ Poids 91 % |
| 3 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 447 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 334 533 $ Poids 86 % |
| 4 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 501 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 356 687 $ Poids 86 % |
| 5 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 50 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 371 143 $ Poids 83 % |
| 6 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 270 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 332 206 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 668 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 416 770 $ Poids 80 % |
| 8 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 497 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 349 627 $ Poids 80 % |
| 9 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 273 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 359 709 $ Poids 78 % |
| 10 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 236 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 355 796 $ Poids 75 % |
| 11 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 245 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 323 542 $ Poids 68 % |
| 12 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 441 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 76 835 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.