1385 Rue TOURMALINES · Lévis
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 79,2 m² · constr. 1992 · terrain 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 208 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518197698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
25213518197698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 259 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 361 654 $ Poids 92 % |
| 2 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 263 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 388 975 $ Poids 89 % |
| 3 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 432 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −5 648 $ | 83 459 $ Poids 89 % |
| 4 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 352 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 410 074 $ Poids 80 % |
| 5 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 543 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 418 796 $ Poids 77 % |
| 6 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 596 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 401 921 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 684 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 432 119 $ Poids 77 % |
| 8 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 698 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 280 539 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 668 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 444 262 $ Poids 73 % |
| 10 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 565 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 368 969 $ Poids 69 % |
| 11 | 4241, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-17 · 343 m · Vendu 360 000 $ (4 390 $/m²) 82 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 360 181 $ Poids 65 % |
| 12 | 1537, rue Joseph-Laurin, Lévis 2025-08-01 · 596 m · Vendu 367 000 $ (4 735 $/m²) 77,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 392 155 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.