1399 Rue TOURMALINES · Lévis
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 76,5 m² · constr. 2001 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 249 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518197985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
25213518197985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 218 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 371 761 $ Poids 97 % |
| 2 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 224 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 399 127 $ Poids 93 % |
| 3 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 399 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −1 738 $ | 85 850 $ Poids 91 % |
| 4 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 339 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 420 754 $ Poids 87 % |
| 5 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 596 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 412 322 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 706 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 510 $ Poids 72 % |
| 7 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 73 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 408 974 $ Poids 69 % |
| 8 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 545 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 430 942 $ Poids 68 % |
| 9 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 701 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 288 531 $ Poids 66 % |
| 10 | 4122, rue des Cornalines, Lévis 2025-07-07 · 277 m · Vendu 310 000 $ (4 342 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 331 227 $ Poids 65 % |
| 11 | 1537, rue Joseph-Laurin, Lévis 2025-08-01 · 581 m · Vendu 367 000 $ (4 735 $/m²) 77,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 402 278 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 672 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 457 131 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.