3922 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 110,7 m² · constr. 2006 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 450 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518197990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
25213518197990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 215 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 549 558 $ Poids 97 % |
| 2 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 436 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 589 683 $ Poids 81 % |
| 3 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 210 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 450 116 $ Poids 80 % |
| 4 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 500 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 335 236 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 676 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 539 650 $ Poids 78 % |
| 6 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 638 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 476 760 $ Poids 76 % |
| 7 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 703 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 433 $ Poids 76 % |
| 8 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 699 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 465 105 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 548 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 809 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 199 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 661 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 350 023 $ Poids 70 % |
| 12 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 671 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 182 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.