1355 Rue TOURMALINES · Lévis
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 66,4 m² · constr. 1996 · terrain 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 230 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518198243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
25213518198243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 81 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 460 710 $ Poids 94 % |
| 2 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 407 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 338 283 $ Poids 90 % |
| 3 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 459 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 360 832 $ Poids 90 % |
| 4 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 376 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 381 246 $ Poids 87 % |
| 5 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 459 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 353 389 $ Poids 83 % |
| 6 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 193 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 359 013 $ Poids 82 % |
| 7 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 77 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 375 162 $ Poids 82 % |
| 8 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 669 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 421 262 $ Poids 82 % |
| 9 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 207 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 326 305 $ Poids 74 % |
| 10 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 323 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 337 069 $ Poids 74 % |
| 11 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 325 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 364 602 $ Poids 68 % |
| 12 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 413 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 320 792 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.