1336 Rue TOURMALINES · Lévis
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 60 m² · constr. 1992 · terrain 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 229 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518198299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
25213518198299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 205 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 335 064 $ Poids 97 % |
| 2 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 50 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 431 408 $ Poids 88 % |
| 3 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 226 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 305 967 $ Poids 87 % |
| 4 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 394 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 335 176 $ Poids 82 % |
| 5 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 342 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 315 142 $ Poids 82 % |
| 6 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 393 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 330 179 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 625 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 394 113 $ Poids 72 % |
| 8 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 756 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 372 956 $ Poids 68 % |
| 9 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 101 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 318 $ Poids 62 % |
| 10 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 348 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 299 723 $ Poids 59 % |
| 11 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 748 m · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 358 201 $ Poids 58 % |
| 12 | 1028, rue des Sardoines, Lévis 2025-05-26 · 389 m · Vendu 328 800 $ (5 058 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −21 372 $ | 324 164 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.