1365 Rue TOURMALINES · Lévis
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 67,9 m² · constr. 1992 · terrain 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 211 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518198381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
25213518198381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 85 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 457 209 $ Poids 91 % |
| 2 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 367 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 377 367 $ Poids 91 % |
| 3 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 423 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 335 437 $ Poids 87 % |
| 4 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 475 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 357 687 $ Poids 87 % |
| 5 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 62 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 097 $ Poids 83 % |
| 6 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 302 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 333 329 $ Poids 81 % |
| 7 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 474 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 350 534 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 668 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 417 849 $ Poids 81 % |
| 9 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 210 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 356 603 $ Poids 76 % |
| 10 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 304 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 360 837 $ Poids 76 % |
| 11 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 221 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 324 233 $ Poids 69 % |
| 12 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 469 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −5 648 $ | 77 101 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.