1352 Rue TOURMALINES · Lévis
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 76,9 m² · constr. 1992 · terrain 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 234 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518198527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
25213518198527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 328 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 355 889 $ Poids 94 % |
| 2 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 326 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 383 248 $ Poids 91 % |
| 3 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 474 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −5 648 $ | 82 165 $ Poids 88 % |
| 4 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 424 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 403 417 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 611 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 426 489 $ Poids 77 % |
| 6 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 562 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 396 789 $ Poids 75 % |
| 7 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 504 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 413 234 $ Poids 71 % |
| 8 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 659 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 276 805 $ Poids 69 % |
| 9 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 68 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 630 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 625 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 438 358 $ Poids 67 % |
| 11 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 731 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 463 927 $ Poids 65 % |
| 12 | 1537, rue Joseph-Laurin, Lévis 2025-08-01 · 592 m · Vendu 367 000 $ (4 735 $/m²) 77,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 386 710 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.