1355 Rue ZIRCONS · Lévis
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 64,3 m² · constr. 1988 · terrain 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 204 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518198789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
25213518198789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 0 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 96 % |
| 2 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 351 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 319 488 $ Poids 92 % |
| 3 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 407 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 340 009 $ Poids 92 % |
| 4 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 252 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 340 288 $ Poids 88 % |
| 5 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 399 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 334 538 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 589 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 399 113 $ Poids 85 % |
| 7 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 271 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 310 370 $ Poids 80 % |
| 8 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 70 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 356 264 $ Poids 79 % |
| 9 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 452 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 358 728 $ Poids 77 % |
| 10 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 356 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 303 681 $ Poids 66 % |
| 11 | 1028, rue des Sardoines, Lévis 2025-05-26 · 403 m · Vendu 328 800 $ (5 058 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −27 948 $ | 328 464 $ Poids 62 % |
| 12 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 326 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 316 805 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.