1378 Rue TOURMALINES · Lévis
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 68,1 m² · constr. 1992 · terrain 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 204 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518198913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
25213518198913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 61 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 457 862 $ Poids 91 % |
| 2 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 404 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 377 946 $ Poids 90 % |
| 3 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 412 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 335 951 $ Poids 88 % |
| 4 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 468 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 358 257 $ Poids 87 % |
| 5 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 12 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 598 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 619 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 418 450 $ Poids 83 % |
| 7 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 272 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 333 830 $ Poids 83 % |
| 8 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 460 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 351 050 $ Poids 81 % |
| 9 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 270 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 361 335 $ Poids 78 % |
| 10 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 261 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 357 148 $ Poids 75 % |
| 11 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 274 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 324 696 $ Poids 68 % |
| 12 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 423 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −5 648 $ | 77 213 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.