1324 Rue TOURMALINES · Lévis
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 79,5 m² · constr. 1992 · terrain 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 237 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518199131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
25213518199131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 386 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 362 406 $ Poids 88 % |
| 2 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 383 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 389 722 $ Poids 86 % |
| 3 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 527 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −5 648 $ | 83 628 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 593 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 432 854 $ Poids 81 % |
| 5 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 518 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 419 522 $ Poids 79 % |
| 6 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 579 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 402 590 $ Poids 78 % |
| 7 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 451 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 410 942 $ Poids 76 % |
| 8 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 670 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 281 026 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 635 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 445 032 $ Poids 75 % |
| 10 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 449 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 369 696 $ Poids 74 % |
| 11 | 4241, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-17 · 415 m · Vendu 360 000 $ (4 390 $/m²) 82 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 360 839 $ Poids 63 % |
| 12 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 701 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge +41 633 $ | 510 489 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.