4021 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 63,4 m² · constr. 1992 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 224 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518199156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
25213518199156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 100 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 442 512 $ Poids 95 % |
| 2 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 321 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 344 864 $ Poids 93 % |
| 3 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 271 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 323 876 $ Poids 93 % |
| 4 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 222 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 344 334 $ Poids 91 % |
| 5 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 323 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 338 939 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 598 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 404 329 $ Poids 83 % |
| 7 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 249 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 313 829 $ Poids 82 % |
| 8 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 167 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 831 $ Poids 75 % |
| 9 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 504 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 364 343 $ Poids 71 % |
| 10 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 277 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 307 676 $ Poids 66 % |
| 11 | 1028, rue des Sardoines, Lévis 2025-05-26 · 316 m · Vendu 328 800 $ (5 058 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −21 372 $ | 332 764 $ Poids 63 % |
| 12 | 73, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-04 · 467 m · Vendu 366 000 $ (5 529 $/m²) 66,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 404 953 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.