4071 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 94 m² · constr. 1997 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 295 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518199389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
25213518199389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 391 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 385 253 $ Poids 91 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 433 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 531 648 $ Poids 87 % |
| 3 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 281 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 523 421 $ Poids 87 % |
| 4 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 541 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 447 191 $ Poids 86 % |
| 5 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 442 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 413 420 $ Poids 86 % |
| 6 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 537 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 167 660 $ Poids 84 % |
| 7 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 288 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 606 440 $ Poids 83 % |
| 8 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 610 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 378 003 $ Poids 82 % |
| 9 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 581 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 176 792 $ Poids 82 % |
| 10 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 619 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 557 557 $ Poids 80 % |
| 11 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 466 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 464 964 $ Poids 79 % |
| 12 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 412 321 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.