3774 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 70,6 m² · constr. 1935 · terrain 1 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 252 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518200193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
25213518200193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 952 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 368 742 $ Poids 67 % |
| 2 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 911 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 354 250 $ Poids 62 % |
| 3 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 933 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 973 $ Poids 60 % |
| 4 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 969 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 627 $ Poids 56 % |
| 5 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 967 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 347 411 $ Poids 55 % |
| 6 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 735 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 590 $ Poids 53 % |
| 7 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 344 757 $ Poids 52 % |
| 8 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 948 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 978 $ Poids 48 % |
| 9 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 730 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 298 621 $ Poids 48 % |
| 10 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 972 $ Poids 48 % |
| 11 | 3892, rue des Opales, Lévis 2025-04-16 · 790 m · Vendu 266 000 $ (3 762 $/m²) 70,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 274 592 $ Poids 47 % |
| 12 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 436 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.