3814 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 120,5 m² · constr. 2008 · terrain 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 236 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518200489900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
25213518200489900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 353 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 631 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 302 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 407 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 401 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 362 724 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 394 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 698 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 386 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 516 911 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 393 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 494 935 $ Poids 72 % |
| 7 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 426 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 438 355 $ Poids 70 % |
| 8 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 483 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 025 $ Poids 69 % |
| 9 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 121 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 418 083 $ Poids 66 % |
| 10 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 584 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 852 $ Poids 65 % |
| 11 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 616 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 773 $ Poids 64 % |
| 12 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 474 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 128 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.