3828 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 47,5 m² · constr. 2011 · terrain 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 178 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518201581500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
25213518201581500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 723 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −32 991 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 328 607 $ Poids 28 % |
| 2 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 353 026 $ Poids 26 % |
| 3 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 340 111 $ Poids 24 % |
| 4 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 722 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 300 610 $ Poids 24 % |
| 5 | 1418, rue des Tourmalines, Lévis 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 119 119 $ (2 278 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 680 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +9 530 $ | 146 862 $ Poids 18 % |
| 6 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 921 $ Poids 17 % |
| 7 | 116, rue Robert-Boucher, Lévis 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 710 $/m²) 59,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 161 $ Poids 15 % |
| 8 | 1184, rue des Grenats, Lévis 2025-01-15 · 762 m · Vendu 245 000 $ (4 104 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 287 785 $ Poids 14 % |
| 9 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 945 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −54 868 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 424 184 $ Poids 9 % |
| 10 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 851 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −50 151 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 334 803 $ Poids 8 % |
| 11 | 1174, rue des Grenats, Lévis 2024-06-26 · 757 m · Vendu 228 000 $ (3 806 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 269 554 $ Poids 8 % |
| 12 | 51, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2024-12-24 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (4 650 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 325 800 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.