3830 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 99,5 m² · constr. 2011 · terrain 248,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 272 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518201581500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
25213518201581500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 230 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 496 $ Poids 97 % |
| 2 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 588 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 395 231 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 572 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 387 862 $ Poids 82 % |
| 4 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 623 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 758 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 387 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 455 988 $ Poids 79 % |
| 6 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 746 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 711 $ Poids 75 % |
| 7 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 453 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 456 781 $ Poids 74 % |
| 8 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 693 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 171 989 $ Poids 72 % |
| 9 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 542 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 526 $ Poids 72 % |
| 10 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 532 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 453 194 $ Poids 72 % |
| 11 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 334 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 301 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 533 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.