3852 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 117 m² · constr. 1847 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 211 400 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518201825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1847
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
25213518201825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 320 628 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 316 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 261 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 376 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 298 208 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 367 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 800 $ Poids 82 % |
| 5 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 383 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 408 844 $ Poids 78 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 359 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 425 267 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 473 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 591 $ Poids 73 % |
| 8 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 519 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 733 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 260 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 779 $ Poids 69 % |
| 10 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 655 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 937 $ Poids 69 % |
| 11 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 493 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 407 430 $ Poids 67 % |
| 12 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 927 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 277 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.